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潮新闻客户端 记者 孙晨 楼肖桑
【资料图】
最近,有读者在后台留言说,申花的蓝钻天成七乐汇商场快撑不下去了,里面商铺大部分都关闭了。如此繁华地段的商业居然要倒闭,着实让人有些吃惊,近日,潮新闻记者前往现场一探究竟。
蓝钻天成 潮新闻记者 孙晨 摄
只剩沿街商铺开着
其他商铺大部分已经关闭
莫干山路与萍水路交叉口,周边小区林立,生活氛围浓郁,蓝钻天成七乐汇就位于申花板块核心地段。
和睦站 潮新闻记者 孙晨 摄
6月29日早上11点左右,潮新闻记者在蓝钻天成负一层处看到,地铁5号线和睦站的其中一个出口直接对着商场入口,出行非常便捷。
蓝钻天成营业的店铺 潮新闻记者 孙晨 摄
然而,当潮新闻记者走进商场,刚开始两边还有个别服装店、小吃店开着,稍微往深处探,就全是空置商铺。在营业的店铺不少也打出低价甩卖的标语,而驻足的人几乎没有。
唯一还有些人气的就属商场里的联华超市,一位刘阿姨告诉潮新闻记者,他们也是偶尔来逛下,“里面环境太差了,晚上黑漆漆的,我们买完东西就马上走了。”
联华超市 潮新闻记者 孙晨 摄
整个商场逛下来,基本只剩下沿街商铺,主要以小吃店、便利店为主,而临近中午,堂食的人也几乎没有,大部分为外卖。一位在商场中庭纳凉的居民告诉潮新闻记者,“每天这里就属外卖生意最好!”
蓝钻天成营业的店铺 潮新闻记者 孙晨 摄
可以看出,曾经七乐汇也聚集了不少密室逃脱、影院以及培训机构等商户,不过现在大都已经搬空,只有寥寥几家机构还勉强支撑着。
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
就连自动扶梯也全部停运,空调也没开启,甚至还有人躺在商场休闲椅上午睡……不少角落还堆放着垃圾,很久没有清理。
潮新闻记者查阅了该商场的公众号,最后更新时间停留在2021年7月1日。
以高额返租形式卖商铺
开业后就问题不断
“这么好的地段,搞成这个样子,真是万万没想到。”蓝钻天成周边中高端小区众多,一位业主如此感慨。
蓝钻天成外围商铺 潮新闻记者 孙晨 摄
蓝钻天成项目于2016年交付,2017年正式开业。
2018年开始,蓝钻天成以建设商铺和地下车库需要资金为由,将机械车位、地面车位和商铺销售给投资人,并承诺超高的返租租金。
短短一年时间,开发商就因经营压力,屡次中断返利的发放。2021年8月,钱江晚报就曾报道过,被拖欠租金的业主多达上百人。
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
当时记者了解到,蓝钻天成委托经营的第三方公司——杭州哲元商业经营管理有限公司已深陷多起官司,大多与拖欠租金有关。面对维权业主,开发商和这家第三方公司都明确表示:已无力继续支付租金。
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
去年,蓝钻天成属地的杭州市祥符街道专门成立了一个处理专班,协调解决相关事宜。而杭州市中级人民法院的一份执行书显示,蓝钻天成项目开发商即浙江好安好居置业有限公司,已经资不抵债。天眼查App公开信息显示,截至目前,这家公司仍处于存续状态,并未破产注销。
据媒体报道,去年在街道协调下,一些购买了车位和商铺的业主,接受了签订补充协议、将租赁权变更为车位使用权或商铺所有权的方案。但商场濒临倒闭,这些商铺和车位的价值也大打折扣。
蓝钻天成外围 潮新闻记者 孙晨 摄
蓝钻天成内部 潮新闻记者 孙晨 摄
相比之下,城西银泰城、大悦城等由大业主方自持的商业综合体,则经营得有声有色。面临高质量商业综合体的竞争,蓝钻天成七乐汇即便拥有地铁口的地段,也无力回天。
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